Immobilienmakler Sinsheim

0 +
VERMITTELTE OBJEKTE

Leistungen

Bewertung

Immobilienbewertung Sinsheim

Vermittlung

Immobilienvermittlung Sinsheim

Ihr Immobilienmakler aus Sinsheim

Möchten Sie Ihr Haus zu einem guten Preis verkaufen? Wünschen Sie sich eine Eigentumswohnung in schöner Lage? Oder geht es Ihnen darum, sich einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie zu verschaffen? In allen diesen Fällen sind wir Ihnen als langjährig erfahrener Immobilienmakler Sinsheim gern behilflich. 

Nach meinem Jurastudium arbeitete ich 12 Jahre für eine ortsansässige Bank. In dieser Zeit habe ich eine Vielzahl von Immobilien vermarktet und auch verwertet. Mein umfängliches Wissen habe ich in dieser Zeit in den Bereichen Kreditsicherheiten, Beleihungswertermittlung, Grundbuchrecht, Spezialwissen Immobiliarvollstreckung, Zwangsversteigerung und professionelle Vermarktung von Problem-Immobilien erlangt.

Immobilienmakler Sinsheim
Immobilienmaklerin Ina Kilgus

Warum ein Immobilienmakler für Sinsheim beauftragen?

Möchten Sie eine Immobilie in Sinsheim und Umgebung kaufen oder verkaufen, ist es ratsam, die professionelle Hilfe einer Immobilienvermittlung Sinsheim in Anspruch zu nehmen. Denn Verkauf und Kauf setzen eine genaue Kenntnis des Immobilienmarkts voraus. Außerdem kostet Ihr Vorhaben eine Menge Zeit, wenn Sie sich um alles selbst kümmern. Zeit, die Sie vermutlich nicht haben oder nicht in eine derartige Angelegenheit investieren möchten. Beauftragen Sie jedoch uns damit, kümmern wir uns um alles.

Als Schnittstelle zwischen Interessenten und Eigentümern begeben wir uns auf die Suche nach dem passenden Haus oder nach einem solventen Käufer für Ihr Eigenheim. Wir erstellen Angebote und führen Besichtigungen mit interessierten potenziellen Käufern durch. Und haben wir dann den geeigneten Kandidaten gefunden, erstellen wir den Kaufvertrag und wickeln den gesamten Hausverkauf für Sie ab. Weil dieser auch rechtliche und vertragliche Aspekte umfasst, sind Sie gut beraten, ihn einem Immobilienfachmann zu überlassen.

7 wichtige Fragen für die Käufer einer Immobilie:

Wie ist der generelle Zustand des Objekts? Wie hoch waren die Betriebskosten in den letzten Jahren? Wann wurde die Heizung eingebaut? Wann wurde das letzte Mal eine Sanierung durchgeführt und gab es größere Schäden? Welche Nutzungsart ist für die anliegenden Flächen vorgesehen? Wie sieht die Beschaffenheit des Daches und Kellers aus? Wie gut ist die Infrastruktur um die Immobilie herum ausgebaut?

Wie wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen

Als Ihr Immobilienmakler in Sinsheim sichten wir alle für den Hauskauf benötigten Unterlagen, bereiten die Informationen für das Exposé auf und machen Fotos, das Ihr Objekt von seiner schönsten Seite zeigt. Anschließend erfolgt eine Immobilienbewertung Sinsheim. Damit Sie den passenden Käufer erhalten, definieren wir zuvor Ihre Zielgruppe. Danach wird das Angebot im Internet und anderen geeigneten Kanälen veröffentlicht. Melden sich dann Interessenten, überprüfen wir deren Bonität und treffen eine Vorauswahl.

Natürlich gehören auch die Organisation der Hausbesichtigungen und die Verhandlungen mit dem zukünftigen Käufer zu den Aufgaben einer Immobilienvermittlung Sinsheim. Hat sich dann ein Käufer gefunden, geht es an die Ausarbeitung des Vertrags für den Notar. Nach Vertragsunterzeichnung steht die Übergabe des Objekts an. Während der gesamten Verkaufsabwicklung und auch danach stehen wir Ihnen mit unserer Fachkenntnis für Fragen jederzeit zur Verfügung. Gibt es Ihrerseits Dinge, die wir zusätzlich wissen müssen, sprechen Sie uns bitte umgehend darauf an.

Wir versuchen Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen und stehen Ihnen während der kompletten Abwicklung und auch danach jederzeit zur Verfügung.

Beratung anfordern

KOSTENLOS & UNVERBINDLICH

Was wir für Sie als Käufer einer Immobilie tun

Suchen Sie nach einem Mietobjekt, ist dies für uns als Immobilienmakler Sinsheim mit weniger Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden als ein Haus- oder Wohnungskauf. Das liegt daran, dass weniger juristische Dinge zu beachten sind. Geht es um den Erwerb einer Immobilie, teilen Sie uns bitte mit, an welche Art Haus Sie denken. Und natürlich alle Einzelheiten zu Ihrem zukünftigen Eigenheim wie Quadratmeterzahl, Anzahl der Räume und Stockwerke, Grundstücksgröße und Lage.

Auch der ungefähre Kaufpreis spielt eine Rolle bei unserer Suche nach Ihrem Eigenheim. Je mehr Informationen wir von Ihnen haben, desto zielgerichteter können wir für Sie suchen. Haben wir dann ein möglicherweise geeignetes Objekt gefunden, schauen wir es uns an. Sind Sie daran interessiert, verhandeln wir mit dem Verkäufer und arbeiten den Kaufvertrag für den Notar und die Übergabemodalitäten aus. Auch im Fall von Hauskauf und Wohnungsmiete stehen wir Ihnen jederzeit als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. Sie selbst können Ihren Alltagsaufgaben wie gewohnt nachgehen und sind trotzdem stets über alles Wichtige informiert.

Warum die Immobilienbewertung Sinsheim so wichtig ist

Die Immobilienbewertung spielt sowohl beim Hauskauf als auch beim Verkauf eine große Rolle. Denn schließlich möchten Sie ja wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist und was sie Ihnen im Fall eines Verkaufs einbringt. Natürlich können Sie ihn mithilfe vergleichbarer Objekte selbst schätzen. Auf diese Weise erzielen Sie aber nur ein ungenaues Ergebnis. Daher ist es zielführender, die Immobilienbewertung von einem Immobilienmakler vornehmen zu lassen. Kennen Sie den gegenwärtigen Wert Ihres Objekts nicht, helfen wir Ihnen auch dabei gern weiter.

Warum sind wir der richtige Partner für Sie?

Seit einigen Jahren steigen die Mieten für Immobilien und die Preise für den Erwerb einer Immobilie stetig an! Dies macht es selbst für erfahrene Kunden schwer, seriöse von unseriösen Angeboten zu unterscheiden. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler für Sinsheim behalten wir für Sie den Überblick und finden für Sie die passende Miet- oder Eigentumswohnung.

Mit unseren hohen Ansprüchen erzielen wir für Sie die besten Ergebnisse, denn Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen steht bei uns im Mittelpunkt. Ganz auf Ihre eigene individuellen Wünsche zugeschnitten, beraten wir Sie beim Hausverkauf oder auch gerne wenn Sie eine Wohnung bzw. Haus mieten oder vermieten möchten. Wir stehen jederzeit für einen kostenlosen Beratungstermin für Sie bereit. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Arten der Immobilienbewertung

Neben dem Makler führen auch spezielle Sachverständige Immobilienbewertungen durch. Sie erstellen anschließend Wertgutachten, die sogar vor Gericht Bestand haben. Im Unterschied zum Immobilienmakler in Sinsheim, der das sogenannte Maklerverfahren anwendet, darf der Sachverständige nur ein normiertes Verfahren nutzen: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren werden in der Immobilienwertermittlungsverordnung als Alternativen genannt. Beim Maklerverfahren wird der Nettoertrag des Objekts pro Jahr errechnet und anschließend mit einem objektabhängigen Faktor multipliziert.

Wie viel Ihr Eigenheim wert ist, hängt von Faktoren wie der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt, seiner Bausubstanz, Bauweise, dem Baujahr und dem Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf ab. Und davon, ob bereits wertsteigernde Maßnahmen erfolgt sind. Mit welchen Kosten Ihre Immobilienbewertung Sinsheim zu Buche schlägt, richtet sich letztlich danach, wie komplex Ihre Immobilie ist.

FAQ'S

1) Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
 
Prinzipiell können Sie Ihre Immobilie auch selbst vermarkten bzw. verkaufen. Ein professioneller Makler hat aber sicherlich den Vorteil, dass er die regionalen Gegebenheiten sehr gut einschätzen kann. Deswegen ist sicherlich nicht verkehrt, einen Immobilienmakler aus der Region Sinsheim zu beauftragen. Die jahrelange Erfahrung und auch die Kontakte können helfen, für Ihre Immobilie schnellstmöglich einen seriösen Käufer zu finden!
 
2) Wie finde ich einen guten bzw. qualifizierten Makler?
 
Dies finden Sie wahrscheinlich am besten in einem persönlichen Gespräch heraus. Sicherlich kann man sich auch im Vorfeld im Internet oder im Bekanntenkreis informieren. Wir selbst sind seit 2013 in Sinsheim als Immobilienmakler aktiv. Sollten Sie Fragen haben, dann dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
 
3) Was ist meine Immobilie wert?
Dies hängt von einigen Faktoren ab! Alter, Zustand, Lage, Marktsituation u.v.m. spielen hier eine entscheidende Rolle. Gerne können Sie mit uns einen Termin ausmachen und wir schauen uns Ihre Immobilie an.